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地產人經歷了多少次行業周期洗禮，卻一次又一次地頑強站起來。與疫情常伴，商業地產商需要投入更多的精力思考：哪些新形式可以吸引更多租客？通過哪些運營手段可有效地減少退租率？
在2021-2022年中國經濟年會上表示房地產是支柱產業，住房更是居民消費。統計高層的表態，讓此前23個城市祭出“限跌令”，房貸、開發貸逐步恢復正常的做法和表述，加上降準降息等寬松信號，似乎都有了理論支撐。
對于商業地產來說，2020年的關鍵詞是疫情影響，而2021年的主調則是復蘇。 1月6日，仲量聯行發布的2021年第四季度北京房地產市場回顧報告顯示，強勁市場需推動項目快速去化，北京辦公樓市場空置率已恢復至2019年疫情前的水平。
近年來，“沉浸式”包羅萬象，各大商業地產項目爭相打造“沉浸式體驗”，“沉浸式體驗”仿佛成為了商業地產的流量密碼。事實也證明了很多帶有“沉浸式體驗”的商業地產項目的確取得了不錯的成績，比如今年10月份開業的深圳龍華壹方城在“沉浸式體驗”上打造多個深圳首家體驗店+200米超長室內天幕，以及廈門IOI MALL引入雙IP美陳，打造超1000m的夢幻打卡地，為年輕人營造“沉浸式體驗”打卡場地。飆馬策劃認為，未來商業地產項目將會更加趨向于“沉浸式體驗”的打造。
據5月26日媒體披露，曾被規劃建設成“中國第一高樓”的“珠海巨人大廈”在爛尾了24年后，終于被珠海正方盛世投資有限公司以4.02億元的掛牌價拍下，這意味著其將被盤活煥新。
經過疫情多的沖擊，寫字樓產業園市場需求大幅回落。但得益于中國疫情防控的優異表現，國民經濟數據亮眼。雖然外部不確定因素持續，但整體沖擊影響減弱，一線城市租賃需求逐步回升。
城市更新遇上碳中和，中國商業地產的出路在哪里？已有越來越多的商業地產企業確立了“可持續、高質量”的發展方向，同時也將“碳中和”目標融入到企業自身的發展戰略之中。貓頭鷹研究所將從三個維度深度解讀如何比較好地將碳中和目標貫穿到商業地產發展進程之中。
10月11，全球性商業地產服務和投資公司世邦魏理仕在上海最新發布的《2021年三季度中國商業地產市場表現》顯示，今年前三季度中國國內寫字樓、零售物業和倉儲物流租賃需求創新高，大宗物業交易金額同比上升34%至1878億元(人民幣，下同)，接近2019年同期的歷史峰值。
10月13日起，全聯房地產商會聯合房訊網（FUNXUN）連續第二年開展"疫情常態化下的商業地產變局與破局"專題采訪活動，通過采訪商業地產行業內的副會長及常務理事、專家學者、研究機構和代理機構，圍繞疫情常態化下的商業地產未有變局、破局之道、未來趨勢等主題為行業高質量發展提供真知灼見。
